Советы нотариуса рента Советы нотариуса. Выпуск передачи Советы нотариуса. Сегодня поговорим о ренте. У нас в гостях нотариус Санкт Петербурга Алексей Комаров. Для начала расскажите нашим слушателям, что такое рентаЕе смысл заключается в следующем. Плательщик ренты обязуется в соответствии с договором выплачивать получателю ренты определенные ежемесячные платежи. При этом получатель ренты, в собственности которого находится имущество, передает в собственность плательщику ренты указанное имущество. Взамен получает содержание в виде постоянных платежей в денежной форме либо в виде ухода и содержания например, покупка продуктов, медикаментов и т. Разновидность пожизненной ренты договор пожизненного содержания с иждивением. На практике чаще всего заключают последний вид, когда передается в собственность плательщика ренты имущество квартира, доля в квартире или комната взамен на уход и содержание. В. Понятно. Теперь рассмотрим вопросы от слушателей. Первый вопрос задает Елена Тетя хочет, чтобы ее квартира после смерти перешла к племяннице. Что лучше оформить договор дарения сначала на сестру тети мать племянницы, а потом на племянницу или договор пожизненного содержания Как в этом случае учитываются и должны ли учитываться расходы на содержание В нашем случае это формальность, потому что тетя не нуждается. И как оформляется квартира Племянница живет в своей приватизированной квартире в городе, а тетя в области. В этом случае применима только одна сделка это завещание. По договору ренты имущество переходит в период жизни собственника к другому лицу, плательщику ренты. В. Спасибо за ответ. Следующий вопрос задает Наталья  Мы с родственником заключили договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру. Что мне теперь надо делатьКвартиру переоформлять на меня или какие то другие действия. А. К. При заключении договора ренты право собственности уже переходит от получателя ренты к плательщику. Сам договор подлежит нотариальному удостоверению. Оспаривание Договора Ренты С Пожизненным Содержанием' title='Оспаривание Договора Ренты С Пожизненным Содержанием' />Нотариус, удостоверяющий такую сделку, должен проконсультировать, как зарегистрировать переход права собственности. Сейчас нотариус сам может отвозить документы на регистрацию, что и должно было произойти в случае Натальи. Это по поводу первой части вопроса. Они могут состоять в том, что либо плательщик ренты оплачивает ежемесячную фиксированную сумму по сделкам с жильем по договору пожизненного содержания с иждивением в случае безвозмездной передачи сумма не должна быть менее, чем два минимальных размера прожиточного минимума для каждого конкретного региона, либо осуществляет уход, оплачивает медикаменты, продукты и т. В. Следующий вопрос задает Анатолий  В 1. Главная Оспаривание сделок Оспорить договор ренты. Решение суда по делу о расторжении договора пожизненной ренты пожизненнго содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества. Блейер Э.Руководство По Психиатрие. Договор пожизненного содержания, договор ренты. Могут ли наследники оспорить договор пожизненного содержания Плательщик ренты обязуется в соответствии с договором. Наследники узнают о договоре пожизненного содержания и подают в суд по ст. Суд уже отказал в оспаривании этой сделки о признании ее. Договор ренты с пожизненным содержанием содержание договора, права и обязанности сторон, расторжение договора, признание сделки. В 2. 00. 5 году у рентополучателя обнаруживается психическое расстройство. В 2. 00. 9 году рентополучателя лишают дееспособности через суд. В 2. 01. 1 году рентополучатель умирает. Наследники узнают о договоре пожизненного содержания и подают в суд по ст. Суд проигрывают. Могут ли наследники через суд расторгнуть договор пожизненного содержания, мотивируя тем, что договор рентодателем не исполнялся, а рентополучатель, в силу заболевания, хотел бы, да не мог подать иск на расторжение договора. А. К. Как я уже сказал, имущество должно перейти в собственность плательщика ренты. Исходя из сути вопроса, я понимаю, что имущество в собственность перешло, но объявились наследники после смерти получателя ренты, которые хотят вернуть имущество назад в наследственную массу. Таким образом, вступить в право наследования в соответствии с очередностью или по завещанию, в зависимости от того, как был составлен документ. Суд уже отказал в оспаривании этой сделки о признании ее недействительной, что касается 1. ГК, то она говорит о том, что человек на момент заключения сделки не понимал, что он подписывает. Если суд уже на этом основании отказал, значит, проводилась посмертная экспертиза, которая установила, что в момент заключения сделки лицо полностью отдавало отчет своим действиям. Если эту сделку признать недействительной не получилось, то, скорее всего, никаких способов признать ее таковой больше не имеется. Конструкция договора ренты подразумевает, что после смерти рентополучателя указанное имущество перестает находиться под его обременением. Получатель ренты бабушка, она хочет ее выкупить у меня как у плательщика ренты. Бабушка мне передала под ренту квартиру. Если я ей выплачу стоимость ренты, то не лишусь ли собственной квартирыОдним из оснований прекращения рентных отношений между получателем и плательщиком является способ выкупа ренты. Если в добровольном порядке стороны пришли к соглашению о том, что такая рента должна или может быть выкуплена, то она выкупается по установленным правилам выкупа ренты. Если имущество передавалось под выплату ренты бесплатно, то делается рыночная оценка объекта, и за нее плательщик ренты у получателя выкупает единоразовым платежом объект недвижимости. Если по договору ренты передавался объект за плату, то в этом случае выкуп ренты осуществляется по сумме, указанной в договоре. Если она отсутствует, то по сумме 1. В. Алексей Викторович, благодарю Вас за содержательные ответы. Что Вы можете посоветовать нашим слушателям Нотариус надлежащим образом разъяснит все правовые последствия указанного договора. Нотариус расскажет, каким образом будет переходить, в том числе, и право собственности на указанный объект. Могут ли наследники оспаривать сделки Здравствуйте Хочу получить консультацию по следующему вопросу. У меня есть бабушка, являющаяся собственницей квартиры. Я единственная прямая наследница больше внуков или других близких родственников у нее нет. Некоторое время назад она заключила договор с некой компанией, оказывающей помощь пожилым людям в обмен на квартиру. Всех деталей я не знаю, поскольку мы не поддерживаем общения, это было ее желание. Также, хочу отметить, что я полагаю, что она находится и находилась в момент заключения договора с этой компанией в не совсем вменяемом психическом состоянии, о чем свидетельствует ее неоднократное пребывание в неврологическом отделении больницы.